2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
64.1万円/㎡
前年比-12.8%
京都市南区
38.9万円/㎡
前年比-29.3%
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メロディーハイム西大路デュオブラン
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町
東海道・山陽本線 / 西大路駅 徒歩10分
2008年築 / 10階建 / 58戸 / RC造
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1階 / 67.58㎡の場合
相場
3,233万円
47.8万円/㎡
2,183
2,883
3,584
4,284
AI査定結果
推定相場価格
3,233万円
47.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,883万円〜3,584万円
42.7万円/㎡〜53.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年12月7日
メロディーハイム西大路デュオブラン
2,630万円（38.9万円/㎡）/ 1階 / 67.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 2,630万円 | 38.9万円 | 1階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 2,980万円 | 49.5万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 2,680万円 | 43.5万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/09/15 | 2,680万円 | 39.7万円 | 1階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/15 | 2,850万円 | 46.3万円 | 5階 | 61.59㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/20 | 3,130万円 | 47.5万円 | 1階 | 65.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/19 | 3,180万円 | 52.8万円 | 8階 | 60.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,280万円 | 48.5万円 | 10階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,780万円 | 43.1万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 3,180万円 | 47.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,880万円 | 44.6万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 3,050万円 | 47.2万円 | 7階 | 64.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,830万円 | 41.9万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,980万円 | 44.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,250万円 | 48.1万円 | 9階 | 67.58㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は44.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 2,630万円 | 38.9万円 | 67.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/16 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,580万円 | 43.6万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/03 | 新登場 京都市南区吉祥院新田弐ノ段町 | 西大路駅13分 | 2,570万円 | 40.1万円 | 64.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2009年 | 36戸 | RC |
| 2023/12/11 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 2,900万円 | 45.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/21 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅19分 | 2,850万円 | 41.4万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/17 | アンビエント西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,980万円 | 48.3万円 | 61.67㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | グラン・コート新千本通 京都市南区唐橋経田町 | 西大路駅15分 | 3,180万円 | 41.0万円 | 77.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/26 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 2,980万円 | 48.4万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.8%下落、京都市南区では29.3%下落しています。
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